На каком этаже лучше покупать квартиру: рекомендации и мифы
Выбор этажа при покупке квартиры в новостройке — вопрос, который волнует практически каждого покупателя. Кто-то хочет быть повыше — подальше от шума, кто-то предпочитает первый этаж ради удобства. Но есть ли универсальный «лучший» этаж? Разбираемся, что правда, а что — миф.
Первый этаж — удобство или компромисс?
Плюсы:
Удобный вход и выход, особенно для пожилых людей и семей с детьми;
Быстрый доступ к улице без ожидания лифта;
При отключении лифта — вы всё равно легко попадёте домой.
Минусы:
Повышенный уровень шума с улицы;
Меньше света (особенно в густо застроенных районах);
Риски затопления в случае аварий;
Возможно, меньше уровень приватности.
Миф: «На первом этаже всегда сыро».
Это не так. В современных новостройках устанавливаются качественные гидроизоляционные материалы и системы вентиляции.
Средние этажи — золотая середина
Чаще всего это 3–7 этажи.
Плюсы:
Умеренная высота, комфортный доступ;
Оптимальный уровень шума и температуры;
Меньше зависимости от лифта;
Хорошая защита от уличной пыли и насекомых.
Идеально для тех, кто ищет баланс между доступностью и уединением.
Верхние этажи — вид и приватность
Плюсы:
Прекрасный панорамный вид;
Минимум шума от улицы и соседей сверху;
Больше солнца и воздуха;
Часто лучшая вентиляция.
Минусы:
Долгое ожидание лифта;
Зависимость от лифта (особенно в случае перебоев);
Летом может быть жарче, особенно в квартирах с южной ориентацией;
Возможные проблемы с давлением воды (редко, но бывает).
Миф: «На последнем этаже всегда протекает крыша».
Современные технологии строительства и гарантии застройщика сводят этот риск к минимуму.
А как влияет этаж на стоимость квартиры?
В некоторых новостройках квартиры на верхних этажах дороже — из-за вида и уединённости.
В домах без лифта верхние этажи обычно стоят дешевле.
Первый этаж может стоить меньше, особенно если рядом оживлённая улица.
Что учитывать при выборе этажа?
Наличие лифта и его количество.
Ваш образ жизни: с детьми, пожилыми родственниками, домашними животными.
Вид из окна и ориентация по сторонам света.
Планы застройки рядом (высотки могут закрыть вид).
Личный комфорт и привычки.
Вывод
Универсального ответа, на каком этаже лучше покупать квартиру, нет. Всё зависит от ваших целей, привычек и образа жизни. Главное — учитывать реальные параметры дома, а не мифы и предрассудки. И тогда выбранная квартира действительно станет вашим комфортным и уютным пространством.